Trois des solutions communes pour forclusion sont prêt réintégration, un accord de patience, de prêt ou d'une modification. Bien qu'il existe de nombreux autres moyens d'arrêter Foreclosures, ces trois sont utilisés fréquemment.
Prêt lorsque la réintégration est un prêteur a commencé le processus d'éviction et le propriétaire trouve un moyen de "rétablir" ou rembourser la totalité de carence due. La carence montant comprend les paiements de prêts et de retour, l'accélération de frais d'intérêt, les honoraires d'avocat, frais assortis, et à la fin de payer des frais de pénalité. Ce montant total peut accélérer rapidement et prêteur récemment indiqué que le pré-paiement des peines mai, dans l'avenir être inclus dans des jugements définitifs. Lorsque le propriétaire de la raison pour laquelle la délinquance est en partie réglée, le propriétaire mai demander au prêteur de prendre des versements partiels. Toutefois, le prêteur de ne pas accepter des paiements partiels et de l'exclusion va procéder si la pleine réintégration montant n'est pas payé.
Une abstention accord entre le prêteur et le propriétaire prévoit que le propriétaire doit faire des paiements mensuels pour une période déterminée afin d'atteindre la réintégration montant. Aussi simple qu'il y paraît, mai il être inabordable pour le propriétaire qui pouvait à peine se permettre le prêt initial de paiement. Le prêteur demande généralement que le propriétaire paie la réintégration montant sur une période de trois ou six mois. Si le paiement mensuel des prêts était de $ 2000 par mois et il était de 3 mois de retard, le nouveau paiement mensuel pour une période de trois mois serait au moins de $ 2000 + $ 6000 / 3 = $ 4000 par mois. Pour les six mois de calendrier de remboursement du nouveau paiement mensuel serait de $ 2000 + $ 6000 / 6 = $ 3000 par mois. Dans certains cas, le prêteur mai pour demander un paiement en espèces avant de commencer l'augmentation des paiements mensuels. Après les 3 ou 6 mois, les remboursements de prêts à revenir le montant initial ou $ 2000 dans l'exemple ci-dessus. La forclusion ne s'arrête pas avec la signature de l'accord, mais la patience est simplement mis en attente jusqu'à ce que le propriétaire complète de tous les paiements a augmenté.
Un prêt modification a été la méthode la plus commune de résolution de verrouillage pour de nombreuses années. Il s'agissait de la délivrance d'un prêteur nouvelle convention de prêt, si la carence montant a été ajouté au solde du prêt et versée dans les mêmes paiements mensuels, mais pour de nombreux mois. Un autre type de modification a été prêt à augmenter très légèrement les paiements mensuels sur la durée restante du prêt. Ainsi, le propriétaire a le choix de l'étendue, mais soit identique paiements, ou légèrement plus élevé pour les paiements de la durée initiale du prêt. Ou l'autre des options de remboursement du prêteur de son argent plus les intérêts. Il s'agit d'un prix abordable gagnant-gagnant pour le prêteur et le propriétaire, mais est plus rarement offerts.
Prêt modification programs ne sont généralement pas disponibles à moins qu'il y ait des difficultés en jeu telles que le décès ou la maladie. Mais il convient de se demander votre prêteur à ce sujet si vous êtes dans l'éviction. Votre meilleure option est de parler à votre prêteur et le plus tôt possible pour que vous ayez le temps de résoudre votre problème.